1、包租是指在一段时期内专由某方租用，定期交纳固定租金以租用土地、房屋等，常用于房屋租赁、土地出租等情况。另外，租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的行为。

2、租赁的发展历程：中国的租赁历史悠久，起源可追溯到原始社会（约4000多年前）。当时产品的剩余产生了产品的交换，而在很多场合下人们需要频繁交换闲置物品，用后再归还，而不必让渡该物品与对方。这种仅仅涉及物品使用权的交换，是最原始形态的租赁。在中国历史上，文献记载的租赁可追溯到西周时期。租赁是指按照达成的契约协定，出租人把拥有的特定财产（包括动产和不动产）在特定时期内的使用权转让给承租人，承租人按照协定支付租金的交易行为。