区别在于定义不同、居住环境优势不同、购房价格不同。小高层一般在在7到12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指7到18层，高层则是比小高层还要高。一般来说小高层住宅的建筑容积率高于多层住宅，增加了居住的舒适感，但视野和景观系数不如高层好，而且由于小高层容积率的限制，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。