购买农村房屋有以下流程：

第一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

第二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

第三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

第四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。

【法律依据】《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；

由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。