近几年，学区房被炒得沸沸扬扬，为了孩子能上个好学区，家长们不惜重金为孩子购买学区房。大家都知道，学区房的价格是比普通学区的要高的，所以购买之前要多做了解。那么是郑州学区房有哪些小区？郑州学区房有面积大小要求吗？买学区房需要注意点什么？下面跟小编一起来看看吧。

一、郑州学区房有哪些小区

1、郑州市金水区文化路*小学

划片范围：农业路以北、东风路以南、信息路以东、经五路以西(新建小区除外)

2、河南省实验小学

划片范围：经四路以东，东明路以西，纬四路以南，政四街以北

3、郑州市金水区纬五路*小学

划片范围：经五路以东，政七街以西，黄河路以南，纬三路以北

4、郑州市优胜路小学

划片范围：优胜北路以南，健康路以西，金水路以北，卫生路、南阳路以东

5、郑州市金水区农科路小学

划片范围：农业路以北、花园路以东、经三路以西、东风渠沿岸大中专院校及关虎屯、枣庄村民子弟

6、文化绿城双语小学

划片范围：明天花园社区，文化绿城社区，豫教社区，六合苑社区，锦华苑社区，园田社区

7、郑州中原区伊河路小学

划片范围：工人路以东、嵩山路以西、中原路以南、陇海路以北。

8、郑州市中原区互助路小学

划片范围：桐柏路以东、百花路以西、建设路以南、中原路以北

9、郑州市中原区建设路第二小学

划片范围：伏牛路以东、桐柏路以西、建设路以南、中原路以北

10、中原区外国语小学

划片范围是：桐柏路以东，工人路以西，洛河路以南，陇海路以北

11、聚源路小学

划片范围：中州大道以东、金水东路以南、民生路客文一街以西、商鼎路以北和聚源路以东、商鼎路以南、七里河以西、商都路以北区域（不含永威翡翠城）

12、郑东新区外国语学校

划片区域：中州大道以东、黄河东路以西以南、金水东路以北区域

13、普惠路小学

划片范围：东风南路以东、中兴路以西、七里河以南、商都路以北

14、康平小学

划片范围：黄河南路以东、东风南路以西，康宁街以南，商都路

15、昆丽河小学

划片范围：九如路黄河东路以东、东风渠以南、熊儿河东风东路以西、金水东路以北区域

二、郑州学区房有面积大小要求吗

郑州学区房有面积大小要求吗？买学区房*小要达到多少平方没有具体标准，要根据地点来看，具体要询问所在地教育部门。

学区房大小每个地方都有自己的标注，有的地方是有房子就可以，有的地方是人均面积多少平米以上，如昆山18平米。而郑州学区房对面积没有什么要求。

学区房具有单价高、升值空间大等特点。随着房地产市场调控政策的收紧，学区房的*优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与*量仍旧保持比较稳定的状态。

学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

三、买学区房需要注意点什么

1、要确认楼盘所配套的学校。登录楼盘所在地区的教育局网站，就可以查询到学区配套信息。

2、要确认学位有没有被占用。可以通过询问业主和学校查询两种*进行。一般名校的学位都很紧张，有的名校甚至规定学位5年内只能使用一次。

3、要查询原来业主的户口有没有迁走。可以带上身份证和房产证去公安局户籍窗口查询。

4、学校一般9月份开学，如果等到3-6月份再着手买房事宜，就太迟了，因此一定要在小孩入学前1-2年购房。

5、如果家中有2个及以上的小孩需要挂靠户口，那么需要提前向学校了解相关规定。

6、如果只是从学位角度考虑，可以买小户型的房子，价格更低，也方便日后出租；如果用于自住，建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房，这样升值空间更大。

一般来说，学区房的购买成本比普通住宅更高，所以更要谨慎小心，一定要提前做好功课，不然极有可能“赔了夫人又折兵”。

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