网站首页
手机版

成都市城市自建房拆迁补偿标准如何规定?

更新时间:2024-01-04 05:07:30作者:佚名

成都市城市自建房拆迁补偿标准如何规定?

成都市城市自建房拆迁补偿标准主要包括以下方面内容:

1、房屋补偿费

实行货币补偿,住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换,对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿。

按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。

2、提前搬迁奖励

按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户不超过8万元。

3、政策性补贴

房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积,按1.8元/平方米·月的标准,一次性发放5年。

4、政策性补偿

补偿被拆迁人安装天然气费用。

包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。

5、政策性补助

被拆迁者补助每户搬家费1200元。

按照规定,拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的,按50平方米计算。选择货币补偿安置的,一次性发放6个月临时安置补助费。

拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋,停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准,由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员(不含临时人员)支付。选择货币补偿安置的,一次性发放3个月补助费。

拆迁人对被拆迁者提供搬家补助费,补助标准为住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁,据实补助搬家费用。

综上所述,国家法律规定中并没有具体的自建房屋拆迁补偿标准金额,具体补偿方案和数额应当以成都市当地政府下发拆迁安置补偿方案为准,房屋补偿费是根据当地房地产商对房屋进行估计的价值来确定的,具有评估资格的房地厂商需要政府考察之后进行选择,一般在改造范围内的方位被拆迁后,房主会得到房屋房屋补偿费,若是提前搬迁的还可以得到提前搬迁奖励以及其他政府的补偿。

本文标签: 成都市  标准  拆迁补偿  

为您推荐

成都市城市自建房拆迁补偿标准如何规定?

根据国家相关法律规定,成都市城市自建房拆迁补偿标准主要包括房屋拆迁补偿费、具体按照当地政策及对应地段同级别房价标准,以及政策性拆迁安置补偿补助金,提前搬迁奖励金额等相关费用。

2024-01-04 05:07

农村自建房屋买卖拆迁的条件是什么 农村自建房屋买卖拆迁的条件是什么呢

农村自建房买卖拆迁的条件,首先必须只能在本集体的范围以内进行买卖。同时在买卖之前还必须要得到村委会的同意才可以,否则的话会是无效的行为。不过根据规定,农村的自建房也是可以进行买卖的,只需要符合条件就可

2024-01-04 05:06

图书版权授予出版方合同范本是什么样的

图书版权与出版方的合同范本在书写的时候,首先需要写明甲乙双方的身份信息,然后要写明甲乙双方的权利和义务有哪些,以及其他需要注意的事项。同时还需要写名合同的有效期限是多久,最后再由双方签字确认。

2024-01-04 05:06

商标侵权与不正当竞争竞合怎么处理(商标和不正当竞争)

商标侵权与不正当竞争竞合需要有相关的部门对此追究行政责任,同时受害者是可以追究侵权责任。商标侵权行为主要指的就是没有经过商标注册人的许可,就在同一种或者类似的商标上使用与其完全相同或类似的商标。

2024-01-04 05:06

买二手车要交购置税吗?(买二手车要交购置税吗现在)

买二手车不要交购置税,主要就是因为汽车在缴纳税收这个方面的话,只需要缴纳一次购置税,所以在购买新车的时候是需要缴纳的,但是如果是够买二手车的话,不需要缴纳这方面的一些税收。

2024-01-04 05:05

企业变更注册资本章程需要哪些资料 企业变更注册资本章程需要哪些资料呢

企业变更注册资本,章程所需要的资料,有有法人签订的公司备案的申请表,其次还需要有营业执照的复印件。以及《公司章程》的修正案,并且需要由《公司法》人的签名,其次还需要有委托代理人的身份证复印件等等。

2024-01-04 05:05