(1)该质押专利权已经依法获得国家知识产权局授予的专利证书。
(2)该专利的注册地点需要为企事业法人才可进行质押贷款。
(3)有效期的三种限制：发明专利的剩余有效期不得少于十年;实用新型专利的剩余有效期不能少于五年;外观设计专利的有效期不得少于五年。
(4)该申请质押贷款的专利不能涉及包含国家秘密与不得能公开质押的信息。
(5)其他条件。不同专利的质押在限制上有些许不同。有些金融机构要求改专利需要处于实际实施阶段，能够切实创造利益，而非处于冻结期并未投之生产的专利。良好的经济回报以及市场发展潜力，也是专利质押贷款需要考虑的一部分因素。
专利权质押贷款实施上有些许难度。首先是专利权的价值难以准确估算。专利权实际是一种智力财产，属于无形物，并不能像其他有形物准确的根据其特征、材质等多方面来估计价值。此外，行业中并没有一个统一明确的股价标准，这导致各个专利之间的价格波动较大，彼此之间不具有参考价值，也无法借鉴。由于专利是一种实施技术，该技术的价值也不稳定。技术价值会随着社会经济行情和市场情况而变化。这些不稳定性，都是使得借款方银行等金融机构踌躇不前，难以与专利权人就专利价值达成统一意见。这种缺乏统一权威性的专利转让价格让金融机构很难接受，在实际操作上为专利权人变现造成了不晓得阻碍。
为此，已经在市场是湿湿的专利相比较受欢迎，已经受到市场检验的专利，其价格估值有了大量参考。